第7章 买断

紫沫儿将那辆旧车停在城市的隐蔽处，乘坐出租车到达“云端一品”售楼中心大门外。她刚推开大门步入大厅，便直接看着迎宾人员提出要求。
“叫你们这里能做主的最高负责人立刻出来见我。普通的销售经理不用浪费我的时间，我有一笔大买卖要谈，必须要最高权限的人来拍板。”
“这位女士，我们王总是项目的最高负责人，平时不直接接待客户的，您看先安排高级顾问为您介绍可以吗？”
“三个亿的现金单子，高级顾问能做主签特批合同吗？如果不能，我现在就出门去对面的楼盘，我不喜欢把时间浪费在层层汇报上。”
迎宾人员神色微变，立刻去向上级通报。很快，紫沫儿进入VIP接待室，在宽大柔软的真皮沙发上落座。
一位穿着高级定制西装的中年男人快步走入，递上名片。
“您好，我是开发商最高负责人王总，听说您带着巨额资金要谈合作？”
紫沫儿打开黑色公文包，拿出一份伪造的海外归国富二代身份证明递给对方。随后，紫沫儿将一份末日废土风沉浸式私人艺术馆的项目计划书放在桌上。
“王总，我做生意不喜欢绕弯子。这份是我的海外身份证明和资金资质。我刚回国，带着财阀家族的资金，准备打造一个末日废土风沉浸式私人艺术馆。我看中了你们‘云端一品’大楼顶层那套近千平米的复式豪宅。我要以三倍市场价买断大楼顶层近千平米复式豪宅十年的使用权。”
开发商负责人审核桌上的文件，拿起计划书看了几眼，眉头微微皱起。
“紫小姐，您这个要求确实有些让人为难。‘云端一品’是我们集团的标杆，顶层更是楼王，原本是打算带精装修后作为豪宅对外出售的。您要做这种废土风的艺术馆，肯定要大动干戈改变内部墙体。这十年使用期满之后，我们收回来就成了破坏严重的烂摊子，这完全打乱了我们的销售计划啊。”
紫沫儿靠在真皮沙发上，语气平静却带着不容置疑的压迫感。
“王总，账面上算得清就行。你们这套楼王现在的市场挂牌价最多一个亿，还要面临销售周期的风险。我现在的出价是三倍市场价，也就是三个亿，买断这十年的使用权。并且我不需要走银行按揭贷款，全部资金今天一次性付清。有了这三个亿的现金流，你们集团能做多少新项目，赚取多少倍的利润？”
开发商负责人被高额出价打动，迅速在心里计算得失，立刻做出了决定。
“三个亿？一次性全款付清？紫小姐，如果是这种现金交付方式，那房屋结构改造的损耗确实不是问题了。有了这笔资金支持，别说改造，十年后直接翻新都绰绰有余。”
紫沫儿用手指点了点桌面。
“但是我的条件也很明确，这十年内，顶层所有的附属设施，包括宽阔的室外露台、天台和私人电梯的绝对使用权全部归我。并且我拥有完全的建筑改造自由，哪怕我在里面灌满钢筋水泥加固墙体，你们开发商和物业也绝对不能以任何理由干涉。只要你能答应，现在就出合同。”
“紫小姐真是爽快人！只要款项到账，顶层您就是拆了重盖我们也不管。我这就调取顶层平面图纸和十年期买断协议！”
王总迅速吩咐手下人去办事。不多时，相关图纸和合同全部送到了会议桌上。
紫沫儿仔细查阅合同条款，重点确认附属设施使用权无误后，拿起签字笔，在末页签下自己的名字。
紫沫儿跟随负责人前往财务室，从公文包里拿出一张黑卡递给财务人员。
“刷卡，密码六个零，全款一次性结清，马上操作办理。”
财务人员双手接过黑卡，在机器上迅速完成刷卡操作。随着确认按键按下，全额款项一次性扣除。
开发商负责人满脸笑容，将一个沉甸甸的密码箱交给紫沫儿。
“紫小姐，合作愉快！这个密码箱里装有顶层全部的物理钥匙、初始最高权限门禁卡和详尽的结构蓝图。从今天起，顶层就是您的私人专属空间了。”
紫沫儿离开售楼中心，直接到达“云端一品”大楼内部。
紫沫儿刷卡乘坐电梯直达顶层复式豪宅。电梯门开启，紫沫儿推开大门进入空旷的客厅。这是一片庞大的毛坯空间。紫沫儿拿着结构蓝图对房间进行实地勘测。这套豪宅拥有全景落地玻璃幕墙和宽敞的室外露台，视野开阔无死角。但在极寒末世中，这些玻璃不仅无法保暖，更是最致命的防线漏洞。
紫沫儿拿出从包里准备好的激光测距仪，沿着墙壁走动，记录墙壁厚度和窗户尺寸。紫沫儿在图纸上用红笔标出需要进行装甲改造的薄弱区域。那些全景玻璃必须全部拆除，替换成加厚防弹防寒材质。紫沫儿走到管线区，对照大楼管线图，寻找接入自循环水地暖系统的管道节点。确认节点完好后，紫沫儿估算内部面积，确认足够容纳大型发电设备与海量生存物资。
紫沫儿完成所有数据的记录工作。紫沫儿锁闭顶层大门，顺着楼梯走向大楼底层的物业管理中心。